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資格取得講座宅建講座東京 タケイ宅建スクールスクールブログ 12ページ目

タケイ宅建スクール スクールブログ(12ページ目)

不動産登記
不動産に関する物権の得喪変更(物権変動)を第三者に対抗するためには、不動産登記(権利に関する登記)をする必要があります(民法177条)。 例えば、不動産を購入した者は、売買契...
(5月27日(火) 22:07)
登記とは
登記とは、法に定められた一定の事柄を帳簿や台帳に記載することをいいます。 一般には権利関係などを公示するため法務局(登記所)に備える登記簿に記載することをいいます。 不動産...
(5月27日(火) 21:59)
地価公示法
国土交通省の土地鑑定委員会が地価公示法に基づき、毎年1回公示する標準地の単位面積当たりの正常な価格をいいます。 この公示は官報に、 価格のほか標準地の所在地 、 地...
(5月27日(火) 21:56)
収益還元法
対象不動産が将来生み出すであろうと期待される純収益の現価の総和を求めるもので、純収益を還元利回りで還元して対象不動産の試算価格を求める手法です。    簡単に言うと、将来の家賃...
(5月27日(火) 21:52)
取引事例比較法
取引事例比較法は、まず多数の取引事例を収集して適切な事例の選択を行い、 これらに係る取引価格に必要に応じて事情補正及び時点修正を行い、 かつ、 「地域要因の比較」及び「個別的...
(5月27日(火) 21:48)
原価法は
原価法は、 価格時点における対象不動産の再調達原価を求め、 この再調達原価について減価修正を行って対象不動産の試算価格(積算価格)を求める手法です。     再調達原...
(5月27日(火) 21:41)
不動産の評価と価格
不動産の評価と価格 鑑定評価によって不動産の価格(賃料)を求める方式としては、 ① 不動産の再調達原価に着目する原価方式 ② 取引事例や賃貸事例に着目する比較方式 ...
(5月27日(火) 21:38)
不動産の特色
不動産の特色 ① 個別性があります。 どの不動産もどれ一つとして同じものは存在しない ② 公共性があります。(国家の基礎である。) 私有財産でありながら、公共性...
(5月27日(火) 21:12)
抵当権設定登記
抵当権設定登記とは、国の機関である法務局というところに、「この家と土地の所有者がお金を借りた銀行に住宅ローンを払えなくなったら、その銀行が家と土地を優先的に弁済できるという契約」を届け...
(5月27日(火) 21:06)
抵当権
抵当権は、債務が弁済されない時に、担保物権の競売代金から優先的に弁済を受ける権利です。 抵当権者(債権者)は、債務者が占有を移さずして担保として提供した不動産につ...
(5月27日(火) 20:08)

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このブログを書いたコーチ

宅建の試験対策DVDを発刊。ベテラン講師が、すき間時間活用の極意を伝授

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武井信雄 (宅建)

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