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資格取得講座宅建講座東京 タケイ宅建スクールスクールブログ 11ページ目

タケイ宅建スクール スクールブログ(11ページ目)

用益的権利による制限
用益的権利による制限 売買の目的物に、地上権等がついていた場合です。 善意の買主は、これらの権利があると契約の目的が達成できない場合、契約を解除することができます。 ...
(5月27日(火) 23:04)
数量指示売買
数量指示売買 数量を指示して売買した目的物の数量が、不足していた場合です。 善意の買主は、代金の減額請求ができます。目的不達成の場合(=数量が足りないことがわかっていれ...
(5月27日(火) 22:53)
一部他人売買
一部他人売買 売買の目的物の一部が、実は他人の物であった場合です。 この場合、善意・悪意を問わず、買主は代金の減額請求ができます。 善意であれば、目的不達成の場合(=...
(5月27日(火) 22:52)
他人売買
他人売買 売買の目的物である土地や建物の全部が、実は他人の物であった場合であります。 まず前提として、他人の物を売ってしまう契約も有効だということです。 契約を締結し...
(5月27日(火) 22:50)
売主の担保責任は6項目あります。
売主の担保責任は6項目あります。 ①他人売買 ②一部他人売買 ③数量指示売買 ④用益的権利による制限 ⑤担保的権利による制限 ⑥瑕疵担保責任 ...
(5月27日(火) 22:48)
危険負担
不動産の取引では、契約成立から引渡しをするまでに時間差が生じるケースがほとんどであり、この間に目的物(不動産)に何か(滅失や破損)があった場合どうするかの取り決めを「危険負担」...
(5月27日(火) 22:40)
手付解除ができる時期
いくら手付契約を結んだといっても、いつでも勝手に契約を解除されては大変です。 そこで、手付解除ができる時期が決められています。 判例は、「手付による解除は、相手方が履...
(5月27日(火) 22:38)
<試験の重要ポイント>
<試験の重要ポイント> 買主は、売り主に支払った手付金を放棄すれば、 契約を解除することができる!・・・手付け流し 売主は、買主が支払った手付金の倍額を返還すれば...
(5月27日(火) 22:36)
不動産の売買契約
不動産の売買契約は契約当事者間で契約書が作成され、 契約書に記載された各条文に基づいてお互いの権利や義務を履行することになります。 売買契約が成立すれば、売主は所有権移...
(5月27日(火) 22:34)
不動産の登記手続き
不動産の登記手続き  国は、各地域に法務局(登記所)を設け、土地建物の登記簿を作成して、権利関係等々を管理しています。 不動産登記とは、不動産(土地・建物)の物理的現況...
(5月27日(火) 22:10)

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このブログを書いたコーチ

宅建の試験対策DVDを発刊。ベテラン講師が、すき間時間活用の極意を伝授

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武井信雄 (宅建)

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