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合格には基礎が一番!そして、過去問。民法/担保物権-その6

Aは、Bに対する貸付金債権の担保のために、当該貸付金債権額にほぼ見合う評価額を有するB所有の更地である甲土地に抵当権を設定し、その旨の登記をした。

その後、Bはこの土地上に乙建物を築造し、自己所有とした場合、Bが甲土地及び乙建物の双方につき、Cのために抵当権を設定して、その旨の登記をした後(甲土地についてはAの後順位)、Aの抵当権が実行されるとき、乙建物のために法定地上権が成立する。
















更地に抵当権設定後、建物が築造された場合法定地上権は成立しません。(判例) 

Cは土地・建物が同一所有者の場合に抵当権を設定していますが、Cは2番抵当権者です。
Aが1番抵当権者なので、Aを基準に考えなければなりません。
つまり、更地の抵当権設定後、建物が築造されたケースですから、法定地上権は成立しないということになります。

解答は×ということになります。


合格には基礎が一番!そして、過去問。民法/担保物権-その6

(2014年10月22日(水) 6:36)

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神宮司道宏 (宅建)

弥富・桑名・富田・近鉄四日市・伊勢松本・桜

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