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合格には基礎が一番!そして、過去問。民法/契約の成立-その1

買主Aと売主Bとの間で建物の売買契約を締結し、AはBに手付を交付したが、その手付は解約手付である旨約定した。この場合、民法の規定及び判例によれば、次の記述は正しいか誤りか?
手付の額が売買代金の額に比べて僅少である場合には、本件約定は効力を有しない。














解約手付である旨の約定でした手付契約は、手付額が僅かであっても、契約に変わりはありません。ですから、解約手付の効力も失うわけではありません。
よって、効力を有しない…と言っている、この問題文は誤った記述で、解答は×ということになります。

 

(2014年8月20日(水) 8:04)

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神宮司道宏 (宅建)

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