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これも役に立つ!?宅建業法―事務所に設置するもの/語呂合わせ

その[1]
成年者である専任の取引主任者の設置

宅建業者は、事務所ごとに、
その業務に従事する者5人に1人以上の割合で、
成年者である専任の取引主任者を設置しなければなりません。
また、案内所等には、少なくとも1人以上の
成年者である専任の取引主任者を設置しなければなりません。

←違反した場合は、100万円以下の罰金。

その[2]
報酬額の掲示

宅建業者は、事務所ごとに、
公衆の見やすい場所へ
国土交通大臣が定めた報酬の額を
掲示しなければなりません。

←違反した場合は、50万円以下の罰金。

その[3]
標識の掲示

宅建業者は、事務所等及び国土交通省令で定める場所ごとに、
公衆の見やすい場所へ標識を掲示しなければなりません。

←違反した場合は、50万円以下の罰金。

その[4]
帳簿の備付け

宅建業者は、国土交通省令で定めるところにより、
その事務所ごとに、
帳簿を備え、
取引があったつど、①取引の年月日、②取引態様の別、③報酬の額、④特約などを
記載しなければなりません。

←違反した場合は、50万円以下の罰金。
なお、帳簿は、各事業年度の末日をもって閉鎖し、
閉鎖後5年間は保存しなければなりません。

●注意 宅建業者が自ら売主となる新築住宅に係るものについては、
閉鎖後10年間の保存となります。

その[5]
従業者名簿の備付け

宅建業者は、国土交通省令の定めるところにより、
その事務所ごとに、
従業者名簿を備え、
①従業者の住所・氏名、②取引主任者であるか否かの別などを記載しなければなりません。

←違反した場合は、50万円以下の罰金。

 なお、従業者名簿は最終の記載日から10年間、保存しなければなりません。
 また、宅建業者は、取引の関係者から請求のあったときは、
従業者名簿を閲覧させなければなりません。
 その他、標識と専任の取引主任者を設置しなければなりません。

★事務所と案内所等に設置すべきもの[ゴロ合わせ]★


「事務所に、包     丁   と銃        を発見!」
(事務所)(報酬の額)(帳簿)(従業員名簿)

とニュースで案内するのは、仙人        マークのテレビ局
       (案内所等)  (専任の主任者)(標識)

これも役に立つ!?宅建業法―事務所に設置するもの/語呂合わせ

(2014年8月4日(月) 6:29)

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この記事を書いたコーチ

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神宮司道宏 (宅建)

弥富・桑名・富田・近鉄四日市・伊勢松本・桜

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