きっと役に立つ！？あまり見かけない「民法の語呂合わせ」その12　借地借家法／借地権の存続期間

こんにちは　*＾-＾　
今回は借地権の存続期間についてです。
ちょっと、長文です。

使えると思えたら、使ってください。
　

　借地借家法での借地権の存続期間は３０年以上でなければならない。
　そして、最初の存続期間満了後、借地契約を更新する場合、最初の
　更新期間は２０年以上、２回目以降は１０年以上でなければならない。

　《ゴロ合わせ》
　　[釈]　　[さん]って　　[初めて]見た時、　[二十歳]くらいに見えたわ。
　　借地権　３０年以上　最初の更新　　　　２０年以上

　　　いや～、プラス[１０]歳は上でしょう？
　　　　　　　　　　　　１０年以上（２回目以降）

※ゴロ合わせ解説（イメージしよう！）
　女優の釈さんを初めてみた人と友人の会話。
↑上記のゴロ合わせは、「合意更新」「請求更新」「土地の使用継続更新」
　　にも、使えます。


【旧借地法の場合】
　
　堅固な建物の場合は、３０年以上
　非堅固な建物の場合は、２０年以上
　上記の期間より短い期間を定めた場合は、期間の定めのないものと
　みなされ、期間の定めのないものとみなされると、
　堅固な建物の場合は、６０年、非堅固な建物の場合は３０年の
　法定期間となる。
　更新の期間は、堅固な建物の場合は、３０年、非堅固な建物の場合は
　２０年となる。

　《ゴロ合わせ》

　　　[ケン]　　　　　　　[さん]、　　　[非]礼　　　　　　　　[に]　激怒して、
　　　堅固（な建物）　３０年以上　非堅固（な建物）　２０年以上

　　　[短　気]な　　　　　　　　　[老]人怒らせた。
　　　短い期間を定めた場合　　６０年（堅固な建物）

　　　[非]礼　　　　　　は貴様だ[ケン]　　　　　　[さん]よ。
　　　非堅固（な建物）　　　　　堅固（な建物）　　３０年以上

　　　そこで[後]悔の　　 　[ケン]　　　　　　　[さん]は、
　　　　　　　
　　　[非]礼　　　　　　を詫びて、[二重]の苦。
　　　非堅固（な建物）　　　　　　２０年以上

※ゴロ合わせ解説（イメージしよう！）

　　電車の中（どこでもいいけど・・・）で、隣りの老人に
　　非礼なことをされたケンさんは、思わず怒ってしまったら、
　　その老人に逆ギレされて、老人が悪いはずなのに、
　　思わず詫びてしまったのだった。
　　後悔先に立たずで、二重の苦しみを味わったケンさんだった。

※今回は挿入画像とゴロ合わせは何の関係もありません。