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宅建主任者が頼りにされる業務は!

当然ですが、宅建主任者は一般の方々に比べて、不動産関連の情報を多く蓄積しています。この情報量が不動産取引の際に重要になります。

業務の重要な部分に「取引不動産の調査」があります。
不動産取引の前に、当該案件の情報を正確に調査し、取引の関係者に知り得た情報を公開し、案件の実態を双方共しっかり認識した状態で、不動産取引を進める役目があります。この役目が「宅建主任者」に取りまして、大変重要な業務なのです。

不動産の取引は、正確な情報をもとに進められるべきですが、時々そうではない現実も発生します。善意の取引関係者に対して非常に失礼な行為とも云えます。知識不足での業務遂行は、事後の不動産トラブルに繋がります。

しかし、宅建主任者の能力にも限度があります。現地調査等には見つけられない部分も存在しますが、「知り得た事」「分からなかった事」「判断出来ない事」等を、関係者に正確に報告する姿勢が重要です。

これからの「宅建主任者の実務」において、当該不動産の知り得た情報を正確に伝達する役目は、想像以上の重要なものなのです。不動産取引におけるトラブルを未然に防ぐことは、宅建主任者の責務です。

 

(2014年6月30日(月) 15:12)

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この記事を書いたコーチ

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後村和治 (宅建)

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