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■宅地建物取引とは

■宅地建物取引とは
取引は次の事項です。

①自ら当事者として「売買」「交換」

②他人間の契約を代理して「売買」「交換」「貸借」

③他人間の契約を媒介して「売買」「交換」「貸借」


自らマンションを建て分譲するには免許が必要ですが、

賃貸するには免許は不要となります。

マンションを建て、その売却の代理または媒介には免許が必要となります。

なを、媒介とは、当事者の間に立ち、他人間の契約を取り持つ行為をいいます。


代理との違いは、代理は当事者に代わって契約までするのに対し、

媒介は、契約自体は当事者同士が行います。

 

(2014年6月6日(金) 9:54)

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