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(3)自用地以外の宅地の評価

(3)自用地以外の宅地の評価

自用地以外の宅地として、「貸宅地」や「貸家建付地」があります。



 ①賃宅地(底地)
貸宅地とは、借地権が設定されている(人に貸している)宅地のことです。
 貸宅地の評価額=自用地評価額×(1-借地権割合)

●「使用貸借(無償での賃貸)」による賃宅地は、自用地としての評価となる。
なお、借地権の評価額は以下のとおりです。
借地権の評価額=自用地評価額×借地権割合




②貸家建付地
貸家建付地とは、貸家の敷地のことです。
貸家建付地の評価額=自用地評価額×(1-借地権割合×借家権割合×賃貸割合)

 

(2014年6月2日(月) 12:59)

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