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②取引事例比較法

②取引事例比較法

取引事例比較法は、まず多数の取引事例を収集して適切な事例の選択を行い

、これらに係る取引価格に必要に応じて事情補正及び時点修正を行い、かつ、地域要因の比較及び個別的要因の比較を行って求められた価格を比較考量し

、これによって対象不動産の試算価格を求める手法である。(この手法による試算価格を比準価格をいう。)


*比べて準じる、という意味
*市場性に着目した手法。したがって学校や宗教建築物などは市場性を有していないので、取引事例比較法は適用が困難である。

 

(2014年5月30日(金) 7:36)

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