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資格取得講座宅建講座東京 タケイ宅建スクール スクールブログ 借地権には

借地権には

借地権とは、
建物を所有目的とすることであり、露天駐車場等にする場合には適用されなく、建物滅失後も存続(但し、条件あり)であります。借地権更新は地主が正当事由をもって遅滞なく異議を述べない場合、建物が存在する限り更新できます。



借地権には、①地上権たる借地権と②賃借権たる借地権があります。



 ①  地上権は、物権なので、地主の承諾なしに譲渡できます。かつ地主に登記する協力 
義務が生じたりします。

 ② 賃借権は、債権なので、地主の承諾なしに譲渡すると、借地権解除の原因となります。 
また、地主に登記する協力義務はありません。

 

(2014年5月30日(金) 0:21)

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この記事を書いたコーチ

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武井信雄 (宅建)

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