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取引事例比較法

取引事例比較法は、まず多数の取引事例を収集して適切な事例の選択を行い、
これらに係る取引価格に必要に応じて事情補正及び時点修正を行い、

かつ、
「地域要因の比較」及び「個別的要因の比較」を行って求められた価格を比較考量し、

これによって対象不動産の試算価格を求める手法です。







市場性に着目した手法。したがって学校や宗教建築物などは市場性を有していないので、「取引事例比較法」は適用が困難です。

 

(2014年5月27日(火) 21:48)

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