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(2) 従業者証明書を備える義務

(2) 従業者証明書を備える義務
1) 概要
宅建業は公共性がある仕事なので,

・宅建業者は,従業者に証明書を持たせなければ業務に従事させるな

・従業者はお客さんの請求があればその証明書を見せる

という2つの決まりがある。

これが「従業者証明書を備える義務」です。

宅建業法の条文は下記のごとくです。

…宅建業者は,国土交通省令の定めるところにより,従業者にその従業者であることを証する証明書を携帯させなければ,その者を業務に従事させてはならず,従業者は,取引関係者の請求があったときは,その証明書を提示しなければならない。

2) 違反となるケース
従業者を業務に従事させる場合,従業者証明書の代わりに従業者であることを証明する記章(バッジ)を付けさせてもダメ。宅建業法違反になる。

従業者は取引関係者の請求があったときは,従業者証明書を提示しなければならないが,取引主任者である従業者は,従業者証明書の代わりに取引主任証を提示してもダメ。宅建業法違反になる。


 

(2014年5月21日(水) 12:23)

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