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2-1 宅地建物取引業の意味

2-1 宅地建物取引業の意味

(1) 宅地
☆ 宅地は、
①現在建物が建っている、

②建物を建てる目的で取引される土地、

③都市計画法により定められる用途地域内の土地のことです。

 
なお、登記簿上、宅地となっているかどうかは、影響ありません。



(2) 業
☆ 業とは、
①不特定かつ多数人を対象に、

②反復継続して取引をすることです。


「自社の従業員のみに分譲する」は業とならず、一括した売却行為も、業とはされません。

但し、土地を10区画に分けて分譲することは、反復継続性があることから業とされます。


(この項目は毎年出ます。)

 

(2014年5月16日(金) 21:03)

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