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権利関係（「弁済、相殺」）

レッスン、お疲れ様でした！ 今回は、「権利関係」の「弁済、相殺」について、重要論点の説明および過去問集を使っての問題演習というかたちでレッスンを進めていきました。 問題演習では、判決文の読解問題にもチャレンジしてみましたが、的確に要旨を読み取ったうえで各肢の正誤を正しく判断できていました。これも、「権利関係」の勉強を続けてきた成果だと思いますので、このスタイルでの学習を実践して、さらに実力を高めていきましょう。 では、今回扱ったテーマについて、復習のポイントを記しておきますと、「弁済」のところでは、「弁済できる者」（＝弁済する側）と「弁済を受ける者」（＝弁済される側）の...

宅建業法（「重要事項の説明」から「8種制限」まで）

レッスン、お疲れ様でした！ 今回は、「宅建業法」の「重要事項の説明」から「8種制限」までの範囲について、予習の際に生じた疑問点の検討や、ご自身で気づいた注意点の確認などをおこないました。 実践していただいているように、疑問点や注意点を書き出してメモに残しておくことは、今後の学習における課題を明確にするうえで大変役立ちますので、これをストックしておき、次に学習する際の参考にするとよいでしょう。 今回のレッスンで扱ったテーマは相当広い範囲にわたりましたが、すでにひととおり学習したところでもあり、基本的事項について省略することができた箇所も比較的多かったことから、ここでは、い...

権利関係（「債務不履行、解除」および「危険負担」）

レッスン、お疲れ様でした！ 今回は、「権利関係」の「債務不履行、解除」および「危険負担」の2つのテーマについて学習しました。 「債務不履行」には、大きく分けて「履行遅滞」と「履行不能」の2つのケースがありますが、このうちの「履行不能」は、契約の目的物が滅失するなどにより債務の履行が不可能となった場合であり、この点で「危険負担」が問題となるケースと状況が似ていますが、"債務者の責めに帰すべき事由"（帰責性）が有るかどうかというところで、両者は決定的に異なっていますので、それぞれの場面の違いを明確にしておきましょう（そのためにも、これらのテーマをセットにして勉強することは、とても...

宅建業法（「8種制限」前編）

レッスン、お疲れ様でした！ 今回は、「宅建業法」の「8種制限」について、とりわけ出題頻度の高い「クーリング・オフ制度」と「手付金等の保全措置」に重点を置いたレッスンとなりました。 ただ、出題頻度は高いものの、問われている内容自体は、過去の出題と同様のものが大半ですので、過去問のマスターを到達目標に設定して復習しておけば、本試験でもほぼ確実に対応できるはずですよ。 そこで、それぞれのテーマにおけるポイントですが、その前に、そもそも「8種制限」が適用されるのはどのような取引の場合であるか、そして、それはどのような理由からであるかを、しっかりと押さえておきましょう。 そ...