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新着レッスンノート

宅建講座のレッスン記録ノートの一部をご紹介します!

8月19日

宅建業法(「自ら売主制限」・「監督処分と罰則」)宅建業法(「自ら売主制限」・「監督処分と罰則」)

レッスン、お疲れ様でした! 今回は、「宅建業法」の最後のヤマ場である「自ら売主制限」を中心に学習してから、「監督処分と罰則」については狙われやすいポイントを押さえていきました。 復習においても「自ら売主制限」のところに多くの時間を費やすと思いますので、ここでもいくつかの制限について注意すべき点を記しておきたいと思います。 まず「自己所有でない物件の契約締結の制限」ですが、「自己所有でない物件」として「他人物」の場合と「未完成」の場合とがあり、"原則禁止"に対して、それぞれどのような例外があったかを思い出してみてくださいね(とりわけ「他人物」に関しては、"予約"と"停止条...

8月19日

法令上の制限(「農地法」・「国土利用計画法」)法令上の制限(「農地法」・「国土利用計画法」)

レッスン、お疲れ様でした! 今回は、「法令上の制限」のうち「農地法」および「国土利用計画法」について学習しました。どちらの法律も、学習すべき分量としては比較的少なく、試験問題の難易度もさほど高くはありませんので、ぜひ集中的に学習して「法令上の制限」での得点源にしておきましょう。 以下、これらの法律について学習のポイントを記しておきますと、まず「農地法」に関しては、3つの許可(3条許可・4条許可・5条許可)がそれぞれどのような場合に要求されるのか、という点を押さえておきましょう。 そのうえで、それぞれの許可について、"許可権者"、"許可が不要とされる場合"、また、許可は不...

8月14日

権利関係(「錯誤」から「復代理人」まで)権利関係(「錯誤」から「復代理人」まで)

レッスン、お疲れ様でした! 今回は、前回に引き続き意思表示に関するテーマである「錯誤」と「詐欺・強迫による意思表示」を学習してから、代理制度の「代理権」と「復代理人」のところまで進めていきました。 「錯誤」については、要素に錯誤がある場合には原則として無効、ただし、"重大な過失"があるときには無効主張できない、という点を最初に確認しておきましょう(過去問でも、このような基本事項がストレートに問われていましたね)。 また「錯誤」のところでの重要論点として"動機の錯誤"というものがありましたが、これは本来の「錯誤」と異なり、意思(内心)と表示との間に不一致はない、ということ...

8月17日

宅建業法(「報酬額の制限」・「3つの書面」)宅建業法(「報酬額の制限」・「3つの書面」)

レッスン、お疲れ様でした! 今回は、「宅建業法」の「報酬額の制限」と「3つの書面」(媒介契約書・重要事項説明書・37条書面)について学習しました。 これらのなかでも「報酬額の制限」については、計算問題として出題される可能性が高いテーマであることから、レッスンの際には、"売買"の媒介・代理のケースに重点を置いて計算の練習を行いました。 このケースにおける報酬額の計算を進めていくうえで注意すべき点を挙げておきますと、 ①建物の売買代金に消費税が含まれているときには、税抜きの価格に引き直す、 ②土地代金と消費税抜きの建物代金との合計額を速算式の売買代金に当てはめる、 こ...

宅建講座 体験レッスンの感想コメント

宅建講座のレッスンを体験した方の声をご紹介

60代女性

違和感なくすんなり入っていくことが出来ました。 予習 復習 時間が取れる か、続くか等々 期待と不安も多少ありますが 合格という結果を出すことが コーチに対する恩返しだと思い これから頑張っていくよう努力します。 宜しくお願い致します。

(宅建講座)

40代男性

この度のレッスンは、田邊コーチの実体験を元にご説明頂き、とても分かりやすく改めて前向きな気持ちなりました。時期が来たらレッスンをお願いしたいと思ってます。ありがとうございました。

(宅建講座)

30代女性

わかりやすく勉強の方法を教えてくださいました。

(宅建講座)

50代男性

田邉コーチへ 先日は体験レッスン有難う御座います、自分で考えるより冷静な判断が下せると思います。ご指摘の点を参考に勉強を開始しますので、今後とも宜しくお願いします。

(宅建講座)

30代女性

既に勉強は始めていたんですが、今回体験レッスンを受けて自分のやり方では受験に向けて間に合わない事が分かりました。勉強方法も含めて見直しが出来てとても良かったです。

(宅建講座)

30代女性

会場に行くまで緊張していましたが、近藤コーチが気さくに話してくださったので安心しました。レッスンを続けて、合格までがんばろうと思いました。

(宅建講座)

40代女性

今後の学習計画や学習の進め方などアドバイスを適切に頂けました。準備を進め、本試験に臨んでいければと思います。

(宅建講座)

60代男性

繊細な話し方のなかに断定的な言葉で言い切る説明に信頼感を感じた

(宅建講座)

40代女性

体験レッスンでこれからの指針をはっきり示して頂きそれまで使用してきたテキストを確認の上で どういう形で勉強をしたらよいかアドバイス頂けて とても良かったです

(宅建講座)

40代女性

ありがとうございました。先生はとても教え方がとても上手いです。 お金があったらイチから解説してほしいです。(^_^;) 宅建やるなら、イチオシの講師だと思いました。

(宅建講座)

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