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インプットとアウトプットの重要性

暗記ではなく理解しながらテキストを読み、翌朝には目次のタイトルを見て昨夜学習した内容を思い出す習慣をつけましょう。 過去問の解き方は単に〇×ではなく、どのフレーズがそう判断させるのかを読み解きながら解く習慣をつけるようにしてください。

過去問等、アウトプット学習についてレッスンしました。

過去問など問題を解く時に、図を書く事の有用性をレッスンさせて頂きました。 例えば、事例で、AさんがBさんに土地を売り、さらにBさんが、Cさんに土地を貸して、Cさんが、その土地の上に、建物を建てたとあったとします。 図で書くと、 　Ⓐ　→　　Ⓑ　　→　Ⓒ 　　　売買　　　賃貸 　△　　　　　　　　　　　 　▢ ※△は建物　▢は土地です。 このくらい書くだけでも、頭の中で当事者関係で何があったのか、把握しやすくなります。宅建試験で、当事者関係の把握を頭の中だけで処理しようとすると、問題の肢を検討していく過程で、ぐちゃぐちゃになり、混乱することがあります。そ...

不動産登記法

登記の申請人について 表示に関する登記は、 申請人が単独で申請する。 権利に関する登記 原則は、 登記権利者と登記義務者が共同で申請。 例外は、 登記権利者が単独で申請をすることができること ①所有権保存の登記 ②仮登記（仮登記義務者の承諾必要) ③登記名義人の住所、氏名、名称の変更登記 ④相続、法人の合併による権利移転登記 ⑤登記手続きを命ずる確定判決による登記 ⑥表示登記 仮登記の申請について 原則は、 仮登記義務者と仮登記権利者が、共同して 申請する。 例外は、 仮登記義務者の承諾がある場合と 裁判所による仮登記を...

根抵当権

根抵当権は、 元本確定前には随伴性はないですが 元本確定後には随伴性がある 優先弁済の範囲 抵当権は、利息や遅延損害金については、 満期となった最後の２年分に限って優先弁済を 受けられるが 根抵当権の場合は 極度額を限度に優先弁済を受けることができる。 元本を確定すべき期日を定めなかった場合は、 根抵当権設定者は、根抵当権を設定の時から ３年を経過すれば、元本の確定を請求するこができることなど抵当権と根抵当権の違いを意識しながら 復習してみてください。