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宅建業法

事例問題から知識の確認及び知識の修得をはかります 宅建業の定義 みずからの貸借は、宅建業ではない これは、大家である 貸借は、代理と媒介の場合である 宅建業者の定義 国、地方公共団体、都市再生機構、地方住宅供給公社ー宅建業法をすべて適用しない 信託会社、信託業務を兼営する金融機関ー免許に関する規定のみ適用しない この場合、大臣に届出だけは必要ー大臣免許業者とみなされる 免許の承継、相続、譲渡 一切認められない 免許の有効期間の満了、免許が効力を失ったとき 、免許の取り消しがあったとき 業者であった者、相続人、合併後の法人等は残務整理につ...

民法

事例問題について、知識の確認及び知識の修得 債権譲渡 当事者が債権の譲渡を禁止し、または制限する旨の意思表示をした場合、当該意思表示は有効 この場合、譲渡制限の意思表示がされたことにつき悪意または重過失のある譲受人その他の第三者に対しては、債務者は、その債務の履行を拒むことができ、かつ、譲渡人に対する弁済その他の債務を消滅させる事由をもって、その第三者に対抗することが できる つまり、譲渡制限の意思表示につき、悪意または重過失のある譲受人その他の第三者に対しては、債務者は、その債務の履行を拒むことができるのであって、譲受人が当該債権を取得できないわけではない ...

民法

事例問題を行いながら知識の確認、知識の修得 行為能力、意思能力、権利能力の相違についてあらためて確認 錯誤 効果が無効から取消しに変わった 要素の錯誤が重要な錯誤に変わった 債権譲渡 改正されたー注意 保証 保証契約は、書面または電磁的記録でしなければその効力を生じない 保証、連帯保証、連帯債務、連帯債権の相違についての確認 抵当権と根抵当権との相違 根抵当権の被担保債権 すべての債権を担保するという根抵当権(包括根抵当権)は認められない 抵当権の譲渡、抵当権の放棄 抵当権の順位の譲渡、抵当権の順位の放棄 の相違 抵当権の譲...

区分所有法 、不動産登記法

具体的問題で知識の修得、知識の確認を行った 区分所有法 共用部分に関する区分所有者の権利 共用部分は、規約で別段の定めをしない限り、区分所有者の全員または一部の共有となる(一部の人しか使わない場合、例えば、下層階の店舗部分のみの利用に供される通路、エスカレーター等) 規約の設定、変更、廃止 区分所有者及び議決権の各4分3以上の多数により決定 規約の効力 占有者(専有部分を賃借している者等)は、建物、敷地、附属施設の使用方法について、区分所有者が規約または集会の決議に基づいて負う義務と同一の義務を負う 例えば、廊下やエレベーターなどの共用部分の使用規則と...