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不動産とは

不動産とは

不動産とは、土地と建物で、それぞれは別の取り扱いがされ、独立した権利が存在します。民事法で用いられる概念であり、大まかにいうと土地とその定着物、あるいはそれらに対する物権を広く含むこともあります。


日本法においては、土地及びその定着物をいうとされ(民法86条)、条文上の直接の根拠はないが、建物それ自体が土地とは別個の不動産とされ、この他にも特別の法律により立木、鉄道財団等も一個の不動産とされています。


また、本来は不動産ではないが、法律や行政上などで不動産に準じて扱われることがあるものとして船舶、航空機、鉱業権などがあります。

 

(2014年6月11日(水) 8:38)

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武井信雄 (ファイナンシャルプランナー)

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